Адвокат Азиза Кадироглу Шан
Тема: Правила оформления наследства в Турции
Вопросы:
• Какие органы выдают свидетельство о праве на наследство?
• Кто может быть наследником?
• Можно ли иностранцам оформить завещание?
Необходимо ли иностранным гражданам, зарегистрировавшим компанию на территории Турции, получить разрешение на осуществление трудовой деятельности?
Иностранным гражданам, желающим зарегистрировать компанию на территории Турции, необходимо получить разрешение на осуществление трудовой деятельности.
Условия для получения разрешения на осуществление трудовой деятельности:
1 – На предприятии иностранного лица, обратившегося с заявлением на получение разрешения на осуществление трудовой деятельности на территории Турции, должно работать как минимум пять граждан Турецкой Республики.
2 – Оплаченный уставной капитал предприятия должен составлять не менее 100.000 турецких лир, либо валовой объем продаж предприятия должен составлять не менее 800.000 турецких лир, либо объем экспорта предприятия за последний год должен составить не менее 250.000 долларов США.
3 – В случае наличия партнера в компании иностранного гражданина, обратившегося за разрешением, размер доли участия такового в уставном капитале должен составлять не менее 20 процентов, а стоимость доли – не менее 40.000 турецких лир.
Интервью с Адвокатом юридического бюро «Кадироглу & Шан» – Азиза Кадироглу Шан
Тема: Учреждение фирмы в Турции иностранными гражданами.
Отвечаем на вопросы:
• Какие виды фирм могут учреждать иностранные инвесторы на территории Турции?
• Чем отличается процедура регистрации фирмы иностранными инвесторами от процедуры регистрации гражданами Турции?
• Нужно ли лично учредителю находиться на территории Турции во время регистрации фирмы?
• Какие налоги будет оплачивать фирма?
• В каких случаях необходимо получать разрешение на работу?
ПРОГРАММА İPARD
(ГРАНТОВАЯ ПРОГРАММА В СЕКТОРЕ ЖИВОТНОВОДСТВА)
ЧТО ТАКОЕ ПРОГРАММА İPARD
Программа IPARD – это система грантов, созданная для обеспечения поддержки странам – кандидатам или странам с потенциалом кандидата для вступления в Европейский Союз, в частности в области молочного производства и животноводства. В этой связи, между Европейским Союзом и Турецкой Республикой было подписано соглашение, и упоминаемая программа охватывает период с 2014 по 2020 год.
КАК МОЖНО ВОСПОЛЬЗОВАТЬСЯ ПРОГРАММОЙ İPARD
-Предприниматель, желающий приступить к осуществлению деятельности в животноводческом секторе, прежде всего подготавливает проект.
-Данный проект рассматривается и изучается со стороны уполномоченной организации.
-После того, как проект будет рассмотрен и одобрен, в адрес предпринимателя выражается пожелание о строительстве животноводческого хозяйства, описанного таковым в проекте.
-После возведения комплекса, соответствующая уполномоченная организация проводит проверку на предмет того, построен ли таковой в соответствии с параметрами, установленными в проекте.
-После того, как будет установлен факт полного соответствия построенного комплекса утвержденному проекту, уполномоченная организация возвращает до 50%-55%-60%-65% от общей суммы, затраченной на строительство комплекса, на банковский счет предпринимателя. Таким образом, сначала предприниматель на собственные средства осуществляет строительство животноводческого хозяйства, а потом уполномоченная организация компенсирует ему до 50%-55%-60%-65% от общей суммы, затраченной на возведение комплекса.
– Предприниматель закупает оборудование, необходимое для осуществления данного вида деятельности. При этом счет-фактуры на закупаемое оборудование направляет в соответствующую уполномоченную организацию, которая, в свою очередь, после изучения предоставленных документов, возмещает предпринимателю до 50%-55%-60%-65% от общей стоимости закупленного оборудования.
– Кроме этого, в случае строительства комплекса и закупки оборудования в рамках программы İPARD, НДС не уплачивается. Ставка НДС в Турции равна 18%.
-Программа İPARD предназначена для животноводческих комплексов минимум на 30 и максимум на 250 голов крупного рогатого скота.
-Максимальная сумма, допустимая к уплате предпринимателю в рамках программы İPARD – 1.000.000 евро.
-Выплаты по программе не охватывают расходы на корм и закуп животных. То есть, программа İPARD касается исключительно самого комплекса и оборудования.
-Предприниматель, воспользовавшийся выгодами программы İPARD, не вправе передать построенный комплекс, и обязан продолжать осуществление деятельности в течение 5 лет. Нарушивший данное требование предприниматель, обязан вернуть все произведенные ему в рамках программы выплаты.
-Программа İPARD реализуется в 41 городе Турецкой Республики.
-Для того, чтобы воспользоваться выгодами, предоставляемыми программой İPARD, предпринимателю не нужно являться собственником земельного участка. Под действие программы можно попасть также арендуя участок под комплекс.
-Также, выгодами программы могут воспользоваться иностранные компании, созданные на территории Турции.
ВО СКОЛЬКО ОЦЕНИВАЕТСЯ СЕБЕСТОИМОСТЬ ЖИВОТНОВОДЧЕСКОГО КОМПЛЕКСА НА 250 ГОДОВ КРУПНОГО РОГАТОГО СКОТА, СТРОЯЩЕГОСЯ В РАМКАХ ПРОГРАММЫ İPARD
1-СТОИМОСТЬ КОМПЛЕКСА
-Ориентировочная стоимость строительства Животноводческого Комплекса на 250 голов КРС: 2.300.000 ТЛ -2.700.000 ТЛ.
-Принимая во внимание тот факт, что в рамках программы İPARD оказывается поддержка в размере как минимум 50% от суммы вложений, и предприниматель освобождается от уплаты НДС в размере 18%: строительство животноводческого комплекса на 250 голов КРС может обойтись всего примерно в 800.000 ТЛ (2.500.000 ТЛ – %68 =800.000 ТЛ).
2- СТОИМОСТЬ ОБОРУДОВАНИЯ
– Ориентировочная стоимость оборудования, предназначенного для животноводческого хозяйства на 250 голов КРС, составляет примерно 250.000 ТЛ- 350.000 ТЛ.
-С учетом того, что в рамках программы İPARD возмещается как минимум 50% стоимости оборудования и при покупке оборудования предприниматель освобождается от уплаты НДС в размере 18%: приобрести все необходимое для животноводческого комплекса на 250 голов КРС оборудование можно будет всего за сумму около 96.000 ТЛ. (300.000 ТЛ-%68=96.000 ТЛ)
КАКОВА СТОИМОСТЬ КРС В ТУРЦИИ?
–Как это указано выше, программа İPARD не покрывает расходы на покупку КРС.
-Стоимость импортируемых голов КРС: Живой вес 4-5 долларов США.
-Стоимость убоя КРС в Турции: 28 ТЛ -30 ТЛ.
Адвокат в Алании, Адвокат в Анталии, адвокат в Кемере, адвокат в Мармарисе, адвокат по гражданским делам в Анталии, адвокат по гражданским делам в Кемере, адвокат по гражданским делам в Мармарисе, адвокат по гражданским делам в Турции, адвокат по уголовным делам в Анталии, адвокат по уголовным делам в Кемере, адвокат по уголовным делам в Мармарисе, адвокат по уголовным делам в Турции, аренда в Турции, недвижемость в Турции, русскоязычный адвокат в Алании, русскоязычный адвокат в Анталии, Русскоязычный адвокат в Кемере, русскоязычный адвокат в Мармарисе, юрист в Алании, юрист в Анталии, юрист в Кемере, юрист в Мармарисе
ПОСУТОЧНАЯ АРЕНДА
С поправками, внесенными в Закон № 1774 «Об идентификации», был введен новый режим регулирования посуточной аренды.
В соответствии с этим лица, которые хотят сдавать принадлежащие им объекты недвижимого имущества в аренду, прежде всего, должны обратиться в полицейские центры, к которым они прикреплены, а также должны зарегистрироваться в системе так же, как и лица, осуществляющие управление отелями/пансионами, получить пароль и после этого предоставлять полиции сведения обо всех проживающих у них постояльцах.
Несмотря на то, что Законом «Об идентификации» вводится такая обязательная практика в отношении посуточной аренды, в настоящее время муниципалитеты не могут выдавать лицензии лицам, которые хотят сдавать принадлежащие им объекты недвижимого имущества в посуточную аренду, так как в законодательстве, на основании которого действуют муниципалитеты, указано, что лицензии выдаются только таким предприятиям, как отели и пансионы.
В этом контексте вследствие противоречий между двумя различными законодательными актами и пробелов в них в настоящее время сдача объектов недвижимого имущества в аренду посуточно не представляется возможной.
С другой стороны, если вы сдаете свою собственность в аренду лицу, у которого нет вида на жительство, это также считается посуточной арендой, и на собственника имущества могут быть наложены крупные штрафы или даже может быть применена процедура депортации.
В связи с этим если вы хотите предоставлять принадлежащее вам недвижимое имущество в посуточную аренду, то во избежание возможных негативных последствий настоятельно рекомендуем вам сдавать свою недвижимую собственность в аренду при соблюдении следующих условий:
1 – Срок договора аренды должен составлять не менее одного года,
2 – Договор аренды должен быть составлен или заверен в нотариальной конторе,
3 – Если арендатор не является гражданином Турции, он должен обязательно иметь вид на жительство,
4 – Не сдавайте свое недвижимое имущество лицам, которые не имеют вида на жительство.